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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】
國際物業顧問公司世邦魏理仕（Commercial Real Estate Services，CBRE）日前發布中國商業地產報告，金融、資訊科技和消費服務業務增長，將提供中國辦公大樓新的需求市場，但因中國經濟成長放緩和商辦大樓供應持續供大於求，今年中國一二線城市商辦大樓租金成長空間有限。
路透報導，世邦魏理仕報告指出，2017年中國商辦大樓租賃市場不樂觀，主要因新商務區建設將提供過多商辦大樓。報告顯示，今年中國17個主要城市將有800萬平方公尺的新建設投入市場，加上零售服飾品牌擴張趨緩，預計今年購物中心首層平均租金漲幅不超過2％。
同時，過量供應導致中國一線城市商辦大樓空置率攀升，部分二線城市空置率創下新高。世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部總經理黃蔚表示，今年中國商辦大樓市場將力求傳統產業保持原本規模，新興產業提供增長量的目標。
據了解，中國一二線城市的商辦大樓市場在2016年多呈現疲態，出租量比2015年下滑，顯示中國經濟增長趨緩。放眼今年，報告指出，整體市場雖不樂觀，但是金融、資訊科技和消費服務業務增長，將使得北京、上海、深圳、杭州等相關產業密集的城市受益。
不過，今年中國商辦大樓租賃市場仍有些好消息。報導指出，阿里收購實體零售商銀泰商業收購案，顯示線上零售商正在積極布局實體零售商，且網購對於實體商店的衝擊正在減緩，有助於消費者重新回歸實體店面。
報告認為，中國消費服務型產業正處於轉型階段，健康和娛樂兩大主題將成為服務產業的新趨勢，這也將有助於購物中心租賃需求。
（中央社記者汪淑芬台北3日電）氣象專家吳德榮今天在洩天機教室說，今天起東北季風逐漸減弱，氣溫回升，但下週將有3股冷空氣南下，北台灣低溫下探攝氏15度。
吳德榮說，最新的歐洲中期預報中心模擬資料顯示，今天白天起天氣逐漸好轉，降雨會更為緩和；北部白天高溫約回升至攝氏24度、25度，中南部白天高溫約28度至30度。
明天及5日，僅東北部、東部及北海岸，仍有局部降雨機率，其他各地天氣好轉，北部白天高溫達27度以上；中南部高溫約30度左右，但在夜間輻射冷卻強的地區，清晨低溫可能只有17度、18度，日夜溫差達10度以上。
吳德榮分析最新模擬資料，6日新一波東北季風抵達，影響將持續至10日，冷空氣分別南下，第1股冷空氣會使得6、7日北台灣清晨最低氣溫降至16度、17度；第2股冷空氣大約在7日晚間加入，8日、9日北台灣清晨最低氣溫，將下探15度，9日晚至10日又有第3股冷空氣，但低溫大致維持，並未降得更低。
吳德榮說，下週的東北季風水氣偏少，只有5日晚至6日清晨，迎風面北部及東北部有零星局部降雨，新竹以南天氣都很穩定。
吳德榮也說，即使是世界最好的電腦模式，模擬的誤差，也是會隨著預報時間而逐漸擴大，新的模擬也會不斷的調整。1051203
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